M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4 . Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiamy ofertę Nieruchomości gruntowej położonej w malowniczej miejscowości Ręczno w gminie Ręczno o numerze geodezyjnym 114/15.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1 200 m 2 , a jego wymiary to około 48 metrów szerokości frotowej i około 25 metrów głębokości.
Nieruchomość zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy o regularnym kształcie prostokąta.
Dla nieruchomości, została wydana decyzja o warunkach zabudowy, dla inwestycji budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

2. DROGA
Działka ma niemal bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem istniejącego zjazdu indywidualnego (po przez działkę nr. 114/12). Ostatnie kilkanaście metrów stanowi droga utwardzona tłuczniem.

3. MEDIA

prąd - skrzynka elektryczna, znajduje się w granicy nieruchomości,
woda - w drodze wewnętrznej, oddalona o 30 metrów od nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości została uzyskana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu dla budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Zrzut terenu z decyzji o warunkach zabudowy znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

WYBRANE INFORMACJE Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1.Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.

dla zabudowy należy zastosować jednolite lub zbliżone kolorystycznie elementy wykończenia.
wyklucza się stosowanie elementów winylowych jako wykończenia budynków.
w rozwiązaniach architektonicznych unikać agresywnych form przestrzennych oraz kontrastowych kolorów.
nieruchomość należy zagospodarować w sposób umożliwiający wygodne i bezpieczne korzystanie z obiektów i urządzeń zlokalizowanych na terenie posesji oraz umożliwiającym obsługę i dostęp dla pojazdów służb specjalistycznych.
wszystkie elementy zagospodarowania działki oraz obiekty małej architektury (ogrodzenia, wiata śmietnikowa, brama, furtka itp.) powinny stanowić jednolity kompozycyjnie i kolorystycznie układ.

2.Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz cechy zabudowy.

nie przekraczalna linia zabudowy wynosi 5 metrów.
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej po realizacji obiektów kubaturowych, utwardzeń, dróg, podjazdów itp. nie może być mniejszy niż 50% powierzchni nieruchomości.
powierzchnia nowoprojektowanego rozbudowy do 150m 2 .
wysokość budynku do 5,5 metra.
szerokość elewacji frontowej do 16 metrów.
geometria dachu wielopołaciowy, do 45 o .
w obrębie nieruchomości min. 1 miejsce parkingowe lub garażowe dla samochodu osobowego.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPOSAROWANIA TERENU
Szerokość frontu działki umożliwia realizację większości projektów, w tym również domów parterowych.
Przez wzgląd na zalesienie części nieruchomości potrzebne będzie ewentualne zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów.
P łaskie ukształtowanie pozwala Państwu na duże możliwości zagospodarowania terenu.
Ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy budynek można posadowić w odległości około 5 metrów od frontowej granicy nieruchomości.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje luźna zabudowa jednorodzinna wraz z licznymi terenami zielonymi.
Najbliższa szkoła podstawowa znajdująca się w centrum gminy Ręczno oddalona jest od gruntu zaledwie o 800 metrów.
Centrum Ręczno położone jest zaledwie 1 kilometr od działki. W mieście znajdziemy sklepy spożywcze i branżowe, a także większe markety. Nie brakuje również kawiarni, banków, salonów fryzjerskich i innych wartościowych punktów infrastruktury.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Stadionu sportowego w Ręcznie, nowy obiekt daje możliwość uprawiania wszelkiego rodzaju sportu zaczynając od lekkoatletyki, siatkówki, siatkówki plażowej, piłki nożnej, a także tenisa.
Dla pasjonatów leśnych spacerów, zaledwie 450 metrów od nieruchomości znajduje się Rezerwat przyrody Wielkopole, to idealne miejsce na długie spacery.
Dodatkową atrakcją jest spływ kajakowy, czyli niezapomniana przygoda, i jednocześnie świetny sposób na relaks i odpoczynek. Będą Państwo mieli gwarancje świetnej zabawy , spędzonej na łonie natury, oraz wspaniałych wspomnień z kajaków.
Największym bogactwem gminy są walory przyrodnicze - położona w strefie dwóch parków krajobrazowych (Sulejowski i Przedborski) oraz dwóch rezerwatów przyrody: Rezerwat Jawora w Bąkowej Górze i Rezerwat Wielkopole (Sadykierz) w Ręcznie. Na terenie gminy znajdują się najwyższe wzniesienia powiatu piotrkowskiego: Bąkowa Góra 282 m n.p.m. i Czartoria 270 m n.p.m. Miejsca turystyczne, krajobrazowe oraz przyrodnicze gminy Ręczno zachęcają do odwiedzenia tej części powiatu piotrkowskiego.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Ręczno oddalone jest około 38 km od Piotrkowa Trybunalskiego, pomiędzy miejscowościami kursują autobusy PKS oraz liczne busy.
Droga wojewódzka numer 742 przebiega 750 metrów od Nieruchomości. Łączy ona ze sobą powiat piotrkowski, radomszczański i włoszczowski.
Najpopularniejszym kierunkiem podróży jest Łódź , z którą dzieli nas nieco ponad godzina drogi samochodem lub busem prywatnych firm przewozowych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo